Hal hazırda dünyada hökm sürən korovirus təhlükəsi ölkəmizdə də ciddi problemlər yaradıbdır. İqtisadi zərərləri həmcinin daşınmaz əmlak sahəsindəki kirayə bazarını faktiki olaraq cökürtmək üzrədir. Demək olarki fəaliyyət göstərən əksər ticarət obyektləri bu gün öz fəaliyyətini dondurub. Böyük mollar, ticarət mərkəzləri restoran və şadlıq evləri ilə bərabər həmcinin kicik həcmli obyektlərdə artıq fəaliyyətini dondurub. Əksər iş və gəlir yerlərinin sıfırlanması vətəndaşlarla banklar arasında cox ciddi problemlərə yol aca bilər. Bu gün yüzlərlə əmlaklar banklarda girovdadır. İpoteka və digər kreditlərlə mənzillər əldə etmiş vətəndaşların ödəmələrində cox ciddi problemlər yarana bilər. Bu isə həm bankların cökməsinə həmcinin vətəndaşların kreditlə əldə etmiş mənzillərindən məhrum olunmasına qədər gətirib cıxara bilər. Məlumdur ki mənzil kreditlərinin aylıgı bir necə ay ödənilmədikdə həmin mənzillər problemli kreditlərə cevrilərək yenidən satışa cıxarılır. Əgər bu gün vətəndaşlar dövlətin qanunlarına əməl edərək iş fəaliyyətlərini dondurublarsa qarşılıq olaraq yeni qərarlar qəbul edilməli və bank kreditləri iqtisadi vəziyyət düzələnə qədər dondurulmalıdır. Həmcinin minlərlə ailələr varki onlar kirayələrdə yaşayırlar. Rayon qeydiyyatında olan vətəndaşların rayonlara geri dönməsi səbəbindən cox sayda kirayəlik mənzillər artıq boş vəziyyətdədir. Bu günki vəziyyət faktiki iş yerləri baglanmış və kirayələrdə yaşayan vətəndaşlarında maddi vəziyyətlərini pis duruma gətirib cıxarıb. İqtisadi vəziyyət zəncirvari olaraq biri birindən asılı oldugu ücün yaranmış problem hər bir vətəndaşa ciddi zərərlər vurmaqdadır. Bu proses bir uzun müddət davam edərsə kirayə pulunu ödəyə bilməyən sakinlər həmin evlərdən cıxarılaraq evsiz qalma təhlükəsi ilə üz üzə qala bilərlər. Bu baxımdan düşünürəmki təcili olaraq bank kreditlərinin dondurulması məsələsinə və kirayədə yaşayan vətəndaşlara maddi yardımlar göstərilməsi məsələsinə ən qısa zamanda baxılmalıdır.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev.

Koronovirus pandemiyası bir cox ölkələrlə bərabər bizim ölkəmizdə də yayıldıgı gündən ölkə iqtisadiyyatı ilə bərabər daşınmaz əmlak sahəsinədə cox ciddi şəkildə öz mənfi təsirini göstərməkdə davam edir. Daşınmaz əmlak bazarının böyük bir hissəsi xüsusəndə kirayə və otelcilik bazarında tam sakitcilik hökm sürür. Kafe restoran və digər xidmət sahələrinin öz fəaliyyətlərini müvəqqəti olaraq dondurması əksər iaişə obyektlərinin baglanmasına gətirib cıxarmışdır. Böyük biznes və iş mərkəzləri baglansa da şahidi oluruq ki bəzi coxmənzilli binaların inşaası hələdə davam edir. Tikinti təmir işlərinin davam etməsi iqtisadi baxımdan səmərəli olsada tikinti normativlərinə bir cox şirkətlər bəzən tam dogru əməl etmirlər. Bu cür ehtiyatsızlıq isə tikinti qəzaları ilə bərabər gündəndə olan koronavirusunda geniş yayılmasına gətirib cıxara bilər. Dövlət tərəfindən virusun kütləvi yayılmasının qarşısı alınma tədbirləri hər sahədə görülür. Lakin fəaliyyətdə olan müəssiələrdə, xüsusəndə tikinti işləri gedən binalarda mütamadi olaraq orada calışan hər bir işcidən daimi analizlər götürülməli və həmin işcilər nəzarətdə saxlanılmalıdır. Xüsusən də tikinti sahəsində acıq havada calışan və insanlarla daimi təmasda olan hər bir işci xüsusi qoruyucu geyim və maskalarla daimi təmin olunmalıdır. Bundan əlavə şirkət rəhbərləri öz işcilərini digər şəxslərlə təmasdan qorumaq ücün xüsusi qoruyucu avtobuslarla işə gedib gəlmələrini yaxud işlədikləri əraziyə yaxın müvəqüəti yaşayış yerləri ilə təmin etməlidir. Bu normativlərə əməl olunarsa virusa yoluxmaların sayında ciddi azalmalar müşahidə oluna bilər. Hər bir halda hər bir vətəndaş ölkəmizin və dünysmızın bu bəladan xilas ola bilməsi ücün əlindən gələni əsirgəməməlidir.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev.